🌿 Espaço, tranquilidade e excelente potencial para morar ou investir!

IMÓVEL ALUGADO E GERANDO RENDA

🔄 ACEITA PERMUTA POR APARTAMENTO DE ATÉ R$ 500 MIL

Localizada em uma das melhores ruas do Rio Vermelho, esta casa térrea é ideal para quem busca tranquilidade, segurança, espaço externo e contato com a natureza, em uma região com excelente infraestrutura.

A rua é larga, tranquila, sem saída e não alaga, com construções de alto padrão, monitoramento por câmeras 24 horas e acesso ao condomínio por portão eletrônico, controle remoto ou aplicativo. Nos fundos do loteamento, uma área verde proporciona ainda mais privacidade e contato com a natureza.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Com fácil acesso ao comércio e aos principais serviços do bairro, incluindo:

✔️ Mercados e comércio local

✔️ Escolas

✔️ Posto de saúde

✔️ Academias

✔️ Transporte público

✔️ Trilhas e áreas naturais

✔️ Praias de Moçambique, Ingleses e Barra da Lagoa

🏠 A CASA

São 60 m² de área construída, distribuídos em:

🛏️ 2 quartos

🛁 1 banheiro

🛋️ Sala de estar

🍽️ Cozinha

🧺 Lavanderia

🏠 Laje impermeabilizada com manta asfáltica

🌳 TERRENO AMPLO — 459 m² 📐 15 metros de frente x 30,6 metros de profundidade

O amplo terreno oferece excelente potencial para futuras ampliações e novos projetos, conforme legislação e aprovações aplicáveis.

🔥 ÁREA GOURMET — 45 m²

Um espaço perfeito para receber família e amigos, construído em madeira nobre e coberto com telha sanduíche termoacústica.

Conta com:

🔥 Churrasqueira elétrica em inox

🪨 Bancada em granito

🚪 Portas metálicas

🚿 Banheiro com chuveiro

🧰 Depósito para ferramentas, materiais, pranchas de surf e outros itens

🌴 UM QUINTAL PARA APROVEITAR!

O amplo espaço externo conta com:

🌿 Deck de madeira nobre com chuveiro

🧗 Muro de escalada

🐕 Canil amplo com cobertura térmica

🌱 Diversas plantas e árvores frutíferas, incluindo acerola, mexerica, amora, groselha, caju, banana, abacate, além de palmeiras e outras espécies.

🔐 Portão eletrônico + campainha com conexão Wi-Fi

⚠️O imóvel possui ESCRITURA PÚBLICA. Entretanto, a casa não está averbada na matrícula, motivo pelo qual não é possível realizar financiamento bancário para a aquisição nas condições atuais.

Informações e visitas ligue ou chama no WhatsApp (48) 99992-7154 com BRUNA MARQUES

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.